Por Vanessa Macher. La pesadilla para quienes compraron una propiedad pensando en que sería una buena manera de invertir su dinero, se ha hecho realidad hoy. Según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el Índice de Precios de Vivienda (IPV), que mide la evolución de los precios de compraventa de la vivienda libre, ha caído un 7,6% en el primer trimestre del año, con respecto al mismo periodo de 2008. Este resultado es la consecuencia del descenso del valor de la vivienda de segunda mano, que entre enero y marzo bajó un 12,5%.

En el caso de la vivienda nueva, se registró una caída de 2% en el primer trimestre de este año. Esta depreciación es un importante indicador, si se toma en cuenta que es la primera vez que desciende el precio de la vivienda de nueva construcción, que comenzó a desacelerar su subida en el tercer trimestre de 2007 y cerró 2008 con un ligero encarecimiento del 0,8%.

Cataluña a la cabeza de la depreciación
El IPV cayó en el primer trimestre en todas las comunidades, si bien los mayores descensos se registraron en Catalunya (13,7%), Comunidad de Madrid (11,2%), País Vasco (10,8%), Navarra (10,1%), Aragón (9,7%), Baleares (8,1%) y La Rioja (8%). Por debajo de la media nacional se situaron las caídas de Cantabria (7,2%), Comunidad Valenciana (5,2%), Canarias (4,3%), Andalucía (3,9%), Castilla y León (3,3%), Castilla-La Mancha (2,5%), Extremadura (2,2%), Asturias (1,8%), Murcia (1,6%) y Galicia (0,5%).

El IPV no incluye la vivienda protegida, ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas, que sí tienen cabida en otras estadísticas como la elaborada por el Ministerio de Vivienda, en la que se ha calculado una caída de 6,8% en el primer trimestre de 2009, y un precio de 1,958,1 euros por metro cuadrado.